LO välkomnar kapade amorteringskrav

Höj bolånetaket till 90 procent och skrota det skärpta amorteringskravet som infördes 2018. Det föreslog den kommitté som i måndags lämnade över sin utredning om bolånen till regeringen. Förslagen syftar till att göra det lättare för unga och förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden. 

Kritiker hävdar å sin sida att ett höjt bolånetak – från 85 till 90 procent av bostadens värde – och ett mildare amorteringskrav inte kommer innebära någonting annat än att svenskarna blir allt mer skuldsatta – eftersom möjligheten kommer finnas för fler att ta högre bolån för att lösa sin boendesituation. 

Utredaren Peter Englund är själv inne på just det spåret.   

– Effekten kan bli högre bostadspriser när hushållen får bättre marginaler, sa han i samband med presentationen av utredningen, men lade till att han tror att effekten blir begränsad. 

Onödigt svårt att låna 

LO-ekonomen Peter Gerlach framhåller LO:s linje att vi som land inte kan lösa problemen på bostadsmarknaden enbart genom att låta hushållen skuldsätta sig allt mer – samtidigt som dagens låneregler gör det onödigt svårt för vissa arbetarhushåll att köpa sitt eget boende.

– Vi är öppna för flera av de här förslagen. Lånereglerna har påverkat arbetarhushållen mer än andra, säger han och påpekar att banken, när man tar ett bolån på exempelvis 75 procent av värdet på en bostad, räknar med en kalkylerad ränta på sju procent som hushållet ska ha råd med. 

– Om man då lägger på ytterligare två procent på det i amorteringskrav blir det totalt nio procent. Det är väldigt högt ställda krav som lämnar väldigt lite utrymme kvar till nödvändiga hushållskostnader och i onödan stänger ute många arbetare från att köpa en bostad, säger Peter Gerlach. 

Inte den stora lösningen 

LO är med andra ord inte helt emot de föreslagna lättnaderna. Med det sagt påminner Peter Gerlach att hushållens låntagande inte kan vara den enda bostadspolitiska lösningen regeringen har att luta sig mot.

– Det är ju inte det här som gör den stora skillnaden för att det ska skapas fler bostäder. Det behövs framför allt byggas fler hyresrätter, vilket staten skulle kunna hjälpa till med genom förmånliga lån till ett sånt projekt till exempel.