"Det kommer krävas skickliga arkitekter"

Det ramavtal för billiga bostäder som SKL förhandlat fram kan vara en framkomlig väg, men det finns ett antal fallgropar som man bör vara medveten om. Det menar Annika von Scheele som är arkitekt med lång erfarenhet av samhällsplanering och byggande, både inom offentlig och privat sfär. 

BRA JOURNALISTIK ÄR INTE GRATIS

Gillar du det vi gör?
Swisha en peng till: 123 401 876 8

– Jag är i grunden positiv till de här idéerna. Men att bygga industriellt kräver stor arkitektonisk skicklighet. Det går, men man ska orka ta in det i processen, säger hon. 

En stor utmaningen är att använda upprepningar och effektiviseringar på rätt sätt, menar Annika von Scheele. Fel använt kan man hamna i i samma typ av problem som vissa av miljonprogramsområdena gjorde. 

– Det är i beslutsfattande och planering som man kan effektivisera och hitta upprepningar, inte bara i det arkitektoniska. Man kan inte sätta likhetstecken mellan industriellt byggande och snabba ryck. Tvärtom, det kräver noggrann planering. 

– Man måste kunna variera huset med hänsyn till topografi och väderstreck. I de bilder på utvalda hus som jag sett från det här projektet ser jag inte det redovisat, säger Annika von Scheele. 

Enkelt med färdiga lösningar

Anna Kadefors är professor vid institutionen för fastigheter och byggande på KTH. Hon menar att det här kan vara en chans för mindre kommuner att genomföra en upphandling, de som inte har byggt på länge har inte kompetens att driva egna projekt.

– Det här kan vara ett sätt att överhuvudtaget få någonting byggt i vissa kommuner. SKL:s enkät visar att många kommuner inte planerar mer än kanske 20 lägenheter, det kommer inte att bli några miljonprogramsområden, ibland planeras bara enstaka hus. Då är det mycket enklare att köpa färdiga lösningar, säger hon. 

Eftersom byggbranschen just nu har resursbrist tycker Anna Kadefors inte att det är konstigt att stora bolag som Peab och JM inte lämnade in anbud i upphandlingen.

– Det är många saker som avgör, lönsamheten är en sak. Men när det gäller industrialiserat byggande så måste avtalet också matcha den plattform som byggbolaget använder.

"Tänkte på nytt sätt"

Anna Kadefors framhåller också att Sabo, Sveriges allmännyttiga bostadsföretag, gjort ett liknande projekt: Kombohus, som visat sig lyckosamt. Hon tror att mindre byggbolag kan gynnas av den här typen av innovativa förfrågningar.

– Första kombohusupphandlingen som Sabo gjorde vanns av ett litet företag. Det var ett företag som tänkte på ett nytt sätt och då kunde de vara med och konkurrera.