MKB:s uppdrag är tydligt. Så länge efterfrågan finns ska det kommunala bostadsbolaget bygga 500 nya lägenheter per år. Men verkligheten ser annorlunda ut. Under de senaste fem åren har bolaget färdigställt drygt 900 lägenheter och i år slås nytt bottenrekord.

Byggherren Susanne Rikardsson erkänner att 28 lägenheter är alldeles för lite, men säger att nyproduktion är en komplicerad process som tar tid och är svår att planera.
– Det är ohyggligt ryckigt i den här världen. Vi äger ingen mark och har som uppdrag att förtäta staden. Då tar det längre tid än om vi skulle bygga nytt ute på en åker där det inte redan bor folk. Medborgare har rätt att överklaga vilket kan ge förseningar, säger hon.

Under 2013 har ett större projekt blivit uppskjutet. Hundra lägenheter skulle ha färdigställts i Holma, men problem med avfallshanteringen satte käppar i hjulen.
– Men oavsett Holmaprojektet har 2013 varit ett tufft ­mellanår, säger Susanne Rikardsson.

Årets resultat är 24 lägenheter på 22 kvadrat på Törnrosen i Rosengård, vilka byggts i utrymmen som tidigare varit tvättstugor. Tre vindsvåningar vid Davidshallstorg liksom en lägenhet på Lorensborg.

”Måste leverera”
Hyresgästföreningen är djupt kritisk till att MKB inte lever upp till sina åtaganden.
– Vi har en ökande befolkning och byggs det inte nytt kan det förstås leda till hemlöshet. Vi har också en stor kull ungdomar som vill ut på bostadsmarknaden. Det är alltid de svagaste som drabbas när det inte finns bostäder, säger Bo Nilsson, regionordförande för Hyresgästföreningen i södra Skåne.

Hyresgästföreningen och MKB är mitt i en förhandling om nästa års hyror. MKB vill höja dem med 2,5 procent, vilket Hyresgästföreningen ifrågasätter, inte minst för att bolaget gjort rekordstora vinster samtidigt som det inte levererat nya lägenheter i den takt de ska.
– MKB måste leverera innan de kan begära mer pengar från hyresgästerna, säger Bo Nilsson.

Bättre uppföljning
Susanne Rikardsson på MKB lovar bättring. Under 2014 kommer 400 lägenheter att färdigställas och hon hoppas att antalet blir detsamma under 2015.
– Det känns skönt fram­över. Det pågår just nu nyproduktionsprojekt i Malmö som omfattar 643 lägenheter, säger hon.

Milan Obradovic (S), kommunalråd med ansvar för boende och infrastruktur, säger att staden måste trycka på med sitt ägardirektiv och vara tydligare gentemot MKB. Han är ny på posten som kommunalråd och säger att han kommer ha tätare kontakt med bolaget än vad hans företrädare haft.
– Jag vill följa upp och träffas oftare. Jag tror att det är bra att lära känna varandra, höra vilka problemen är och förebygga missförstånd, säger han.

Är målet om 500 lägenheter för högt satt med tanke på att det inte uppfylls?
– Nej, jag tycker att det är ett rimligt mål med tanke på hur stora MKB är. Det vi blivit tydligare med är att de måste projektera för fler lägenheter. Det går inte att projektera för 500 och tro att alla kommer byggas i tid. Det nya kravet är att de projekterar för 750.